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        物業名稱:麗琴大廈
        物業開發商:上海翼達文具用品有限公司
        物業管理商:上海榮翼物業管理有限公司
        物業地址:上海閔行區都會路1885號(近元江路)
        聯系人:董先生
        招商熱線:021-34305153 15692110753
        傳真:021-34305137
        郵箱:lqds2010@hotmail.com
        網址:www.www.vistetucocina.com

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        入 園 須 知
        熱忱歡迎貴公司入戶“麗琴大廈”!
            為了給入園公司提供一些便利,并期待通過園區各公司的共同努力,使“麗琴大廈”成為平安、整潔、環保的文明園區,特將園區服務管理的有關事項告知如下。
        一、關于房屋裝修
            入園公司在簽署了房屋租賃合同后,就可以在管理處招商部工作人員的引領下,去后勤部辦理房屋交接手續,和水電部工作人員一起確認水電表的原始讀數。
        如果入園公司根據工作需要還要進行房屋內部分隔等裝修工程,請注意以下幾點:
            ----裝修前要到物業管理部辦理《施工許可證》和《施工人員出入證》;
            ----要使用有相應資質的施工隊伍;
            ----不能破壞承重墻和房屋的建筑結構;
            ----不能擅自拆改水、電線路,遇特殊情況要經物業管理部同意才能施工,內部通信線路的安裝、維護和辦理有關通信業務,要在物業管理部的指導下進行;
            ----不能堵塞消防通道,不能在非緊急情況下擅自動用消防設備和使用消防水;
            ----不能擅自在屋面、外墻等處搭建建筑物、安裝設備和張貼標語廣告,影響觀瞻;
            ----不能在上班時間(上午8:00至下午5:30)從事敲、鑿、鉆、鋸等產生嚴重噪聲的施工活動;
            ----裝修垃圾要袋裝化,并及時清運出園區(如委托物業管理部處理,只按照當地環衛部門的規定收費,物業管理部不另外加收費用);
            ----炎熱季節要求施工人員不光背赤腳;
            ----選用的窗簾顏色盡可能和租賃房屋的色彩相協調。
        二、關于日常管理
            ----為保障園區安全,入園公司務必建立健全以防盜、防火、防汛、防災、防事故為主要內容的安全工作責任制度,明確安全工作主管和安全員(名單請告后勤部,以便工作聯系和協同),并與管理處簽訂安全工作責任書,共同抓好各項安全措施的落實。
            ----外來業務單位的車輛、人員進入園區須在門衛室登記、經許可后方能入內。車輛進入園區請減速慢行,車速一般不超過每小時15公里。為保護瀝青路面,載重汽車無特殊情況請從北門進出。要把物資運出園區,所在公司必須開具出門證明,寫明貨物的名稱數量,經門衛查驗核實后才能放行。
            ----入園公司的車輛請按規定停放,即自行車、助動車、摩托車停放在專用車棚內,機動車輛停放在地下車庫或地面停車位,要求盡量停放整齊。同時,為有利于保持園區清潔,請盡可能把車輛清洗干凈后再開入園區。
            ----園區考慮方便企業員工上下班,進一步優化園區的交通環境,專門購置金龍旅游車作為園區班車,入園公司如有員工需要乘坐班車的,請統一到財務部出納處辦理《乘車證》。
            ----為保障企業員工的身體健康,根據當地政府主管部門的要求,園區倡導員工少吸煙、不吸煙,并禁止在園區的公共場所(包括辦公樓的大堂、電梯間、樓道、衛生間和餐廳等處)吸煙。
            ----入園公司租賃的房屋內部衛生請各自安排專人清掃,以經常保持室內整潔;公共場所衛生則由物業管理部聘用的保潔隊負責。入園公司每天產生的生產性、生活性垃圾,如果數量較大的,可直接向當地環衛部門申請專用垃圾桶,也可委托物業管理部辦理(只按照當地環衛部門的規定收費);如產生的生活性垃圾數量較少的,請袋裝化后放至2號廠房西側的垃圾房或園區的專用垃圾桶內。要求企業員工在園區不隨地吐痰,不亂扔垃圾煙蒂。
            ----入園公司員工要愛護園區房屋和各項設施,愛護園區綠化,不隨意踩踏花草、損壞樹木。
            ----園區倡導節約水電資源,加強用電的計劃性,請入園公司于每個月的22日前向水電部申報下個月的最大用電量。
            ----園區按照當地電力公司和自來水公司的計費方式收取水電費,請入園公司在收到水電發票之后5個工作日內交納,并按照合同規定按時支付房屋租金、物業費。
            ----遇到租賃房屋及其附屬設施發生損壞,請及時向物業管理部報修,物業管理部將組織力量盡快修復,對修復因使用原因造成的損壞需收取成本費。
            ----為保持辦公樓大廳的良好秩序,搬運辦公用具、貨物請從地下室通過。
            ----要強化環保意識,不把廢油、未經處理的工業廢水、化學物品和垃圾(包括不易化解的衛生紙等)排入下水道,以確保園區排放的污水水質符合國家排放標準。
        最后,十分感謝入園公司對管理處工作的支持和配合,懇切希望經常對我們的工作提出意見和建議,以便不斷改進園區的服務管理工作。衷心祝愿貴公司入戶“麗琴大廈”后更加興旺發達!
        麗琴大廈管理處  
        2010年11月  
        版權所有© 2019 上海翼達文具用品有限公司 All Rights Reserved. 技術支持:企炬    【管理入口
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